Sächsische Bauordnung (SächsBO) 1
In der Fassung der Bekanntmachung vom 11. Mai 2016 (SächsGVBl. S. 186, 187) (1)
Zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 1. März 2024 (SächsGVBl. S. 169)
| Inhaltsübersicht | §§ |
|---|---|
| Teil 1 | |
| Allgemeine Vorschriften | |
| Anwendungsbereich | 1 |
| Begriffe | 2 |
| Allgemeine Anforderungen | 3 |
| Teil 2 | |
| Das Grundstück und seine Bebauung | |
| Bebauung der Grundstücke mit Gebäuden | 4 |
| Zugänge und Zufahrten auf den Grundstücken | 5 |
| Abstandsflächen, Abstände | 6 |
| Teilung von Grundstücken | 7 |
| Nicht überbaute Flächen der bebauten Grundstücke, Kinderspielplätze | 8 |
| Teil 3 | |
| Bauliche Anlagen | |
| Abschnitt 1 | |
| Gestaltung | |
| Gestaltung | 9 |
| Anlagen der Außenwerbung, Warenautomaten | 10 |
| Abschnitt 2 | |
| Allgemeine Anforderungen an die Bauausführung | |
| Baustelle | 11 |
| Standsicherheit | 12 |
| Schutz gegen schädliche Einflüsse | 13 |
| Brandschutz | 14 |
| Wärme-, Schall-, Erschütterungsschutz | 15 |
| Verkehrssicherheit | 16 |
| Bauarten | 16a |
| Abschnitt 3 | |
| Bauprodukte | |
| Allgemeine Anforderungen für die Verwendung von Bauprodukten | 16b |
| Anforderungen für die Verwendung von CE-gekennzeichneten Bauprodukten | 16c |
| Verwendbarkeitsnachweise | 17 |
| Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung | 18 |
| Allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis | 19 |
| Nachweis der Verwendbarkeit von Bauprodukten im Einzelfall | 20 |
| Übereinstimmungsbestätigung | 21 |
| Übereinstimmungserklärung des Herstellers | 22 |
| Zertifizierung | 23 |
| Prüf-, Zertifizierungs-, Überwachungsstellen | 24 |
| Besondere Sachkunde- und Sorgfaltsanforderungen | 25 |
| Abschnitt 4 | |
| Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen; Wände, Decken, Dächer | |
| Allgemeine Anforderungen an das Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen | 26 |
| Tragende Wände, Stützen | 27 |
| Außenwände | 28 |
| Trennwände | 29 |
| Brandwände | 30 |
| Decken | 31 |
| Dächer | 32 |
| Abschnitt 5 | |
| Rettungswege, Öffnungen, Umwehrungen | |
| Erster und zweiter Rettungsweg | 33 |
| Treppen | 34 |
| Notwendige Treppenräume, Ausgänge | 35 |
| Notwendige Flure, offene Gänge | 36 |
| Fenster, Türen, sonstige Öffnungen | 37 |
| Umwehrungen | 38 |
| Abschnitt 6 | |
| Technische Gebäudeausrüstung | |
| Aufzüge | 39 |
| Leitungsanlagen, Installationsschächte und -kanäle | 40 |
| Lüftungsanlagen | 41 |
| Feuerungsanlagen, sonstige Anlagen zur Wärmeerzeugung, Brennstoffversorgung | 42 |
| Sanitäre Anlagen, Wasserzähler | 43 |
| Kleinkläranlagen, Gruben | 44 |
| Aufbewahrung fester Abfallstoffe | 45 |
| Blitzschutzanlagen | 46 |
| Abschnitt 7 | |
| Nutzungsbedingte Anforderungen | |
| Aufenthaltsräume | 47 |
| Wohnungen | 48 |
| Stellplätze, Garagen und Abstellplätze für Fahrräder | 49 |
| Barrierefreies Bauen | 50 |
| Sonderbauten | 51 |
| Teil 4 | |
| Die am Bau Beteiligten | |
| Grundpflichten | 52 |
| Bauherr | 53 |
| Entwurfsverfasser | 54 |
| Unternehmer | 55 |
| Bauleiter | 56 |
| Teil 5 | |
| Bauaufsichtsbehörden, Verfahren | |
| Abschnitt 1 | |
| Bauaufsichtsbehörden | |
| Aufbau und Zuständigkeit der Bauaufsichtsbehörden | 57 |
| Aufgaben und Befugnisse der Bauaufsichtsbehörden | 58 |
| Abschnitt 2 | |
| Genehmigungspflicht, Genehmigungsfreiheit | |
| Grundsatz | 59 |
| Vorrang anderer Gestattungsverfahren | 60 |
| Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen | 61 |
| Genehmigungsfreistellung | 62 |
| Abschnitt 3 | |
| Genehmigungsverfahren | |
| Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren | 63 |
| Baugenehmigungsverfahren | 64 |
| Bauvorlageberechtigung | 65 |
| Bautechnische Nachweise | 66 |
| Abweichungen | 67 |
| Bauantrag, Bauvorlagen | 68 |
| Behandlung des Bauantrags | 69 |
| Beteiligung der Nachbarn und der Öffentlichkeit | 70 |
| Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens | 71 |
| Baugenehmigung, Baubeginn | 72 |
| Typengenehmigung | 72a |
| Geltungsdauer der Genehmigung | 73 |
| Teilbaugenehmigung | 74 |
| Vorbescheid | 75 |
| Genehmigung Fliegender Bauten | 76 |
| Bauaufsichtliche Zustimmung | 77 |
| Abschnitt 4 | |
| Bauaufsichtliche Maßnahmen | |
| Verbot unrechtmäßig gekennzeichneter Bauprodukte | 78 |
| Einstellung von Arbeiten | 79 |
| Beseitigung von Anlagen, Nutzungsuntersagung | 80 |
| Abschnitt 5 | |
| Bauüberwachung | |
| Bauüberwachung | 81 |
| Bauzustandsanzeigen, Aufnahme der Nutzung | 82 |
| Abschnitt 6 | |
| Baulasten | |
| Baulasten, Baulastenverzeichnis | 83 |
| Teil 6 | |
| Ausführungsbestimmungen zum Baugesetzbuch | |
| Abweichungen von § 35 des Baugesetzbuches | 84 |
| Zuständigkeitsregelungen für Aufgaben nach dem Baugesetzbuch | 85 |
| Bildung eines Oberen Gutachterausschusses, Aufsicht über die Gutachterausschüsse und den Oberen Gutachterausschuss | 86 |
| Teil 7 | |
| Ordnungswidrigkeiten, Rechtsvorschriften, Übergangsvorschriften | |
| Ordnungswidrigkeiten | 87 |
| Rechtsvorschriften | 88 |
| Technische Baubestimmungen | 88a |
| Örtliche Bauvorschriften | 89 |
| Übergangsvorschriften | 90 |
Bekanntmachung der Neufassung der Sächsischen Bauordnung
Vom 11. Mai 2016 (SächsGVBl. S. 186, 187)
Auf Grund des Artikels 2 des Gesetzes vom 16. Dezember 2015 (SächsGVBl. S. 670; 2016 S. 38) wird nachstehend der Wortlaut der Sächsischen Bauordnung in der seit 1. Januar 2016 geltenden Fassung bekannt gemacht. Die Neufassung berücksichtigt:
- 1.
den teils am 26. Juni 2004, teils am 1. Oktober 2004 und teils am 1. Juli 2005 in Kraft getretenen Artikel 1 des Gesetzes vom 28. Mai 2004 (SächsGVBl. S. 200),
- 2.
den am 1. August 2008 in Kraft getretenen Artikel 8 des Gesetzes vom 29. Januar 2008 (SächsGVBl. S. 102),
- 3.
den am 28. Dezember 2009 in Kraft getretenen Artikel 2 des Gesetzes vom 13. August 2009 (SächsGVBl. S. 438),
- 4.
den am 5. Juni 2010 in Kraft getretenen Artikel 2 Absatz 8 des Gesetzes vom 19. Mai 2010 (SächsGVBl. S. 142),
- 5.
das am 29. Oktober 2011 in Kraft getretene Gesetz vom 4. Oktober 2011 (SächsGVBl. S. 377),
- 6.
den am 1. März 2012 in Kraft getretenen Artikel 23 des Gesetzes vom 27. Januar 2012 (SächsGVBl. S. 130),
- 7.
den am 1. Mai 2014 in Kraft getretenen Artikel 4 des Gesetzes vom 2. April 2014 (SächsGVBl. S. 238, 322),
- 8.
den am 1. Januar 2016 in Kraft getretenen Artikel 1 des eingangs genannten Gesetzes.
Dieses Gesetz dient der Umsetzung der Richtlinie 2006/123/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 12. Dezember 2006 über die Dienstleistungen im Binnenmarkt (ABl. L 376 vom 27.12.2006, S. 36) und der Richtlinie 2012/18/EU des europäischen Parlaments und des Rates vom 4. Juli 2012 zur Beherrschung der Gefahren schwerer Unfälle mit gefährlichen Stoffen, zur Änderung und anschließenden Aufhebung der Richtlinie 96/82/EG des Rates (ABl. L 197 vom 24.7.2012, S. 1)